レジェンドホテルサイゴンがあるベトナムのホーチミン

海外での特別な水質事情でも防錆効果を発揮 レジェンドホテルサイゴンでのＮＭＲパイプテクター®-NMRPT-導入事例

編集部

建物の老朽化によって発生する問題の1つに、配管内の赤錆腐食による「赤水」があります。これは、赤錆が水中へ溶け出す事により水が濁るものです。

ベトナムのレジェンドホテルサイゴン（現ロッテホテルサイゴン）では、建設からわずか6年で宿泊客がシャワーすら浴びる事が出来ないほどの、深刻な赤水問題が発生していました。

ベトナムにて最高級と評されるレジェンドホテルサイゴン

 レジェンドホテルサイゴンは、ベトナムに2001年10月に開業したホテルです。日本の企業である大手ゼネコンの建設で、依頼主は神戸市に本社を置く洋菓子メーカー「コンフェクショナリーコトブキ」です。 レジェンドホテルサイゴンはホーチミン市に所在し、7階建て、客室数283室、6つのレストランを持つ大型ホテルで、各種サービスの充実はもちろん、宿泊客からの評価は非常に高く、ベトナムトップクラスのホテルとなっています。

赤水問題がホテル営業の支障にまで発展

レジェンドホテルサイゴンが2007年に、NMRパイプテクター®を導入するきっかけとなった問題が発生します。日本の有名芸能人が3日間宿泊した際に、バスルームのシャワーから「赤水」が出てきた為に、数時間にわたってシャワーを出し続けましたが、まったく赤水は止まりませんでした。結局、その有名芸能人は赤水の酷いシャワーを浴びる気にはなれず、宿泊中の3日間不便を強いられたといいます。

ホテルオーナーの細谷氏は、開業からわずか6年しか経っていない状況での深刻な赤水発生に非常に憤慨し、給水配管と給湯配管の全面更新、休業補償等の膨大な費用の要求を、建築を請け負った大手ゼネコンにしました。

日本とは異なるベトナムの水質事情が赤水の原因に

レジェンドホテルサイゴンでの赤水がここまで深刻になったのは、ベトナムでの特殊な水質事情があったからです。それは、ベトナムの水質は硫酸成分を多く含み、亜鉛メッキ鋼管（SGP）の赤錆腐食が進行しやすい、日本とは異なる水質だったのです。

NMRパイプテクター®-NMRPT-で困難な配管更新を回避

細谷氏の要求通りの配管更新を実施すると、膨大な費用と工事による断水によりホテルの休業は必須です。当時の大手ゼネコンの国際部責任者の方は、配管更新の代わりになる対策は無いものか悩んでいたところ、すでに他のクレーム対策で採用していた配管内赤錆防止装置NMRパイプテクター®を知り、すぐに採用しました。

明らかな防錆効果を証明したNMRパイプテクター®-ＮＭＲＰＴ-

配管内の赤錆を黒錆へと還元し、配管寿命を建物寿命まで延命する事を可能とした装置がNMRパイプテクター®です。

断水が出来ない建物にはNMRパイプテクター®-NMRPT-は最適です

NMRパイプテクター®は設置にあたって断水工事を必要としません。断水によって休業を避けられないホテルや、病院等では非常に大きなポイントです。費用も配管更新工事と比較し、5分の1～10分の１以下と大幅削減が可能です。また、外部電源や薬剤等を使用しない為、NMRパイプテクター®導入後のランニングコストは不要となり、大幅に配管維持費用の削減が可能です。建物寿命まで配管を延命する、長期の防錆効果があるNMRパイプテクター®は、レジェンドホテルサイゴンの赤水問題を解決する為の最適な選択でした。

NMRパイプテクター®-NMRPT-設置後のレジェンドホテルサイゴンでの防錆効果の検証

大手ゼネコンからの発注で、2008年、レジェンドホテルサイゴンへNMRパイプテクター®が設置されました。当時すべての客室で赤水が発生し、30分ほど水を流し続けても赤水は止まる気配がないほど、配管の赤錆腐食による赤水は深刻でした。
NMRパイプテクター®導入後約一か月半後に防錆効果確認の為、14～17階の客室10室で水質検査を行いました。
その結果、各部屋で長時間出ていた赤水は最初からほぼ透明な水になり、明らかに赤水が解消した事が確認されました。今後、ＮＭＲパイプテクター®を継続して使用すれば配管内の赤錆は徐々に黒錆に還元され、水質は良い状態を保ちます。

NMRパイプテクター®の防錆効果は、日本以外の水質が悪い異なる地域でも防錆機能が有効である事が、今回の事例で改めて立証されました。

防錆効果が信頼されたNMRパイプテクター®-ＮＭＲＰＴ-

 今回のレジェンドホテルサイゴンでの配管内の赤錆劣化対策は、大手ゼネコンにとって絶対に失敗の許されない案件でした。本案件でNMRパイプテクター®は、その防錆効果や導入メリットを高く評価され、その信頼に応えた結果になりました。

NMRパイプテクター®の防錆効果は、配管更新が困難な多くの建物で評価されてきました。今後も配管更新に代わって長期の配管延命を実現していきます。

NMRパイプテクター®の導入実績は現在、世界中で4,200棟以上になりました。4,200棟以上で実感された防錆効果を、是非みなさんも実感ください。

レジェンドホテルサイゴンがあるベトナムのホーチミン

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